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2021-06

眾志成城齊奮進,砥礪攻堅排萬難—林湖美地項目215地塊展示區施工紀實

發布者:泰豐集團

眾志成城齊奮進,砥礪攻堅排萬難

林湖美地項目215地塊展示區施工紀實

2021年5月1日,對于林湖美地項目部管理人員來說,是一個應該銘記的日子,經過欽州項目公司全體人員認真策劃、精心組織、努力拼搏,歷經近3個月的艱苦攻堅,215地塊展示區盛大開放,完美呈現。

  215地塊展示區總占地面積近3萬㎡,其中展示動線長度約1公里,包含別墅樣板房、室外園林景觀、展示動線、水系改造處理、沿河對岸綠化提升等工作。林湖美地項目作為迄今為止進駐欽州市內最大地產項目,受到當地政府及市民高度關注,展示區是客戶了解項目品質,打造品牌口碑的關鍵窗口。

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開工伊始,集團工運中心、品質小組及項目團隊便擔負著工期緊、任務重的挑戰及保節點、保目標的重任,在現場管理人員缺編不足、施工單位施工能效低、展示區域范圍廣、工期壓力大及品質要求高的情況下,未有抱怨,而是團結一致,迎難而上。通過項目公司強化目標明確導向,科學策劃精準分析,統籌協調協同推進,在諸多困難與挑戰的前提下開啟展示區開放攻堅戰。

戰略規劃綱舉目張,子項規劃步步為營。

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統一思想

面對征拆工作受阻、室外綜合管網復雜、沿河棧道水景平臺施工難度大、高挖高填方施工、別墅樣板房內外裝材料品種多且施工復雜等重重困難。工運中心同項目執行董事胡宏業、項目總經理郭亮一起反復研究,倒排工期計劃,并對各工序的時間進行分解,編制了每道工序計劃完成時間。

計劃排定,項目公司組織召開了全體動員大會,擺明現狀,統一認識,轉變觀念,統一思想。“當時統一大家思想真費了一番周折”郭亮總如是說。為了提高團隊信心,打消顧慮,郭亮總展開了和各施工單位負責人的“攻心戰”。多番與各施工單位負責人溝通協調,擺事實、談計劃、提要求、給甜頭,在多個回合的“較量”后,各施工單位終于統一思想,決定和項目部一起奮戰到底!

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迎難而上

  由于展示動線長度1公里,經過當地村民林地,涉及范圍廣,砍苗征地工作一度受阻,嚴重影響后續施工。項目開發部及工程部團隊迅速聯合當地政府相關部門,約談林地業主,參與討論并收集反饋意見,完善補償方案,快速推進征拆工作,為后續施工贏取寶貴時間。

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分秒必爭

前有場地移交受困,后有春節停工、梅雨季節等問題造成實際可用工期大大縮短,展示區入口平臺及擋墻施工工期尤為緊張,項目建設歷程注定艱辛。為確保后續關鍵節點不受影響,項目工程部嚴控工期,精密排序,協調成本中心提前確定施工單位,進場后及時優化施工方案,精化班組人員,加班加點加人,同時做好材料進場計劃,保證材料按現場需求提早到場,全力保障人力物力飽和狀態。

梅雨季節為了不影響施工進度,現場項目工程部團隊和施工單位工人并肩冒雨搶工,根據天氣變化及時做好工序調整與安排,并采購大批雨衣雨鞋、解暑藥品、宵夜糖水等物資,實時關注現場所有作業人員健康,提醒大家注意身體疲勞和休息。冒雨作業吃苦是肯定的,一天下來,衣服都沒干過。但在這里干活,泰豐項目部不把我們當外人,生活上對我們也很關懷,我們有信心按期完成任務。”園建單位華美綠的負責人鄺移民發自肺腑地說。

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見縫插針

工程分項多,工序繁多,工程量大,工作面廣,現場管理難度大。項目工程部首先確保人、機、料滿足現場實際需求,合理安排施工順序,對室外綜合管網復雜的情況,采取分段移交工作面,工序穿插,交叉作業,關鍵工序兩班倒等綜合措施,確保場地移交及施工推進。

樣板房主體結構施工作為關鍵工作,受前期強夯、拆遷征地等影響,工期被嚴重壓縮。為后續給景觀施工贏得寶貴時間,工程部積極與總包交底約談,針對總包管理團隊經驗不足執行效率低的情況,幫助總包梳理思路明確節點目標,鋪排施工計劃,落實施工組織方案。春節前夕精心策劃,正月初六迅速復工,日夜施工搶主體,14天結構封頂,封頂后7天砌筑完成,封頂后14天抹灰完成,封頂后8天硬裝開始穿插施工。

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堅守匠心

  打造品牌口碑,產品品質是最直接的檢驗標準。無論工期節點如何緊湊,質量標準不能降,從工藝工序、材料管控、成品保護等過程層層把關,做到工藝工序合法合規,按圖施工,標注上墻,工運中心及品質小組專人駐場蹲點指導。材料樣板檢驗跟蹤,不合格材料不進場。所有工序成品驗收合格再隱蔽保護,定期檢查維護,嚴格把控工程質量。

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眾志成城齊奮進,砥礪攻堅排萬難。工運中心、品質小組及項目團隊披荊斬棘,克服了征拆阻力、陰雨天氣、工序繁重、工期壓縮等重重阻礙,嚴格把控工程進度及施工質量,通過策劃先行、動態管控,材料管控等管理行為,將一系列應對措施落實到位,做到及時糾偏,利用短短3個月的時間順利完成215地塊展示區多個關鍵節點及展示區開放目標。

“細節決定成敗”,把每一個細小的環節都當作決定性因素去對待,將從一而終的匠心貫穿于整個工程建設中,更體現了泰豐人迎難而上、分秒必爭、沖刺目標的積極態度和決心。


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